Dachgeschosswohnung
Charmantes Wohnen unterm Dach – 2-Zimmer-Traum mit Ausblick
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1037 |
| Lage: | 01809 Heidenau / Borthen |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 60,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 60,00 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1898 |
| Bezugstermin: | 01.03.2025 |
| Nettokaltmiete: | 450 € |
| Nebenkosten: | 120 € |
| Warmmiete: | 570 € |
| Kaution: | 900,00 € |
| Freiplätze: | 1 |
| Miete Freiplatz: | 20 |
| Bad mit Wanne und Dusche: | |
| Badfenster: | |
| Fliesen: | |
| Freiparkplatz: | |
| Keller: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis gültig bis: | 2024-02-19 |
Beschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 2-Raum-Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der nicht nur alle Räume miteinander verbindet, sondern auch Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Möbel bietet.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die separate Küche bietet genügend Raum, kann individuell gestaltet werden und bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die ideal als Stauraum für Haushaltsutensilien dient.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls im Mietangebot enthalten.
Besonders attraktiv ist der gemeinschaftliche Garten, der in den Sommermonaten zum Grillen und Verweilen genutzt werden kann.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 450,00 € und die Nebenkosten auf 120,00 €.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz im freien für monatlich 20,00 € angemietet werden.
!Es wird ein neuer Laminatboden verlegt und eine neue Duschkabine eingebaut!
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der nicht nur alle Räume miteinander verbindet, sondern auch Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Möbel bietet.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die separate Küche bietet genügend Raum, kann individuell gestaltet werden und bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die ideal als Stauraum für Haushaltsutensilien dient.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls im Mietangebot enthalten.
Besonders attraktiv ist der gemeinschaftliche Garten, der in den Sommermonaten zum Grillen und Verweilen genutzt werden kann.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 450,00 € und die Nebenkosten auf 120,00 €.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz im freien für monatlich 20,00 € angemietet werden.
!Es wird ein neuer Laminatboden verlegt und eine neue Duschkabine eingebaut!
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
LageDie Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Heidenau.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ruhige Wohnumgebung bietet gleichzeitig Entspannung und alle Vorteile einer guten Infrastruktur.
Ausstattung+ Baujahr: 1898
+ Balkon
+ Stellplatz im Freien
+ Kellerabteil
+ Abstellkammer
+ Laminat & Fliesen
+ Dusche & Wanne
+ neuer Fußboden
+ geräumiger Flur
+ gemeinschaftlicher Garten
+ Wohnfläche: 60 qm
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ruhige Wohnumgebung bietet gleichzeitig Entspannung und alle Vorteile einer guten Infrastruktur.
+ Baujahr: 1898
+ Balkon
+ Stellplatz im Freien
+ Kellerabteil
+ Abstellkammer
+ Laminat & Fliesen
+ Dusche & Wanne
+ neuer Fußboden
+ geräumiger Flur
+ gemeinschaftlicher Garten
+ Wohnfläche: 60 qm
+ Balkon
+ Stellplatz im Freien
+ Kellerabteil
+ Abstellkammer
+ Laminat & Fliesen
+ Dusche & Wanne
+ neuer Fußboden
+ geräumiger Flur
+ gemeinschaftlicher Garten
+ Wohnfläche: 60 qm
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.