Etagenwohnung
Neben den Chipfabriken - 3 nachgefragte Apartments im Dresdner-Norden mit 5% Rendite! Provisionsfrei
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1032 |
| Lage: | 01109 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 58,31 m² |
| Alter: | Neubau |
| Baujahr: | 1996 |
| Kaufpreis: | 205.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 3223 € |
| Mieteinnahmen SOLL: | 10176 |
| Tiefgaragenstellplätze: | 3 |
| Fliesen: | |
| Tiefgarage: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
Beschreibung
Clever investieren in ein Wohnungspaket im nachgefragten Apartment-Komplex nahe Flughafen und Silicon Saxony.
Der Dresdner Norden ist geprägt von der Chipindustrie und den zahlreichen Gewerbegebieten, welche sich um das Autobahnkreuz A4/A13 in den letzten drei Jahrzehnten gebildet haben. Das sogenannten Silicon Saxony ist mittlerweile das größte Cluster der Halbleiterindustrie in ganz Europa. Bis 2030 werden weitere 25.000 weitere Arbeitsplätze nur in diesem Bereich entstehen, was u.a. auch für die Immobilienbranche große Möglichkeiten mit sich bringt!
Und genau an diesem Hotspot können Sie mit diesem Angebot investieren! Das Paket umfasst 3 Wohneinheiten (möblierte Apartments) und1 TG-Stellplatz (Einzelparker). Die Einheiten mit jeweils ca. 20 qm Wohnfläche sind praktisch geschnitten und bieten mit kleiner Küche, einem innenliegenden Wannenbad und teilweise einer Maisonette-Ebene (2 Einheiten) einen nachgefragten Rahmen für Arbeiter im direkten Umfeld. In der Regel nutzen die Mieter die Einheiten unter der Arbeitswoche.
Das Segment möbliertes Wohnen unterliegt keinen Mietspiegel. Mieten, Laufzeiten und Investitionen können individuell verhandelt und vereinbart werden. Zur optimalen Entwicklung bieten wir Ihnen gerne eine SEV-Betreuung an, welche die Wertentwicklung des Investment auch langfristig optimal betreut!
Der Dresdner Norden ist geprägt von der Chipindustrie und den zahlreichen Gewerbegebieten, welche sich um das Autobahnkreuz A4/A13 in den letzten drei Jahrzehnten gebildet haben. Das sogenannten Silicon Saxony ist mittlerweile das größte Cluster der Halbleiterindustrie in ganz Europa. Bis 2030 werden weitere 25.000 weitere Arbeitsplätze nur in diesem Bereich entstehen, was u.a. auch für die Immobilienbranche große Möglichkeiten mit sich bringt!
Und genau an diesem Hotspot können Sie mit diesem Angebot investieren! Das Paket umfasst 3 Wohneinheiten (möblierte Apartments) und1 TG-Stellplatz (Einzelparker). Die Einheiten mit jeweils ca. 20 qm Wohnfläche sind praktisch geschnitten und bieten mit kleiner Küche, einem innenliegenden Wannenbad und teilweise einer Maisonette-Ebene (2 Einheiten) einen nachgefragten Rahmen für Arbeiter im direkten Umfeld. In der Regel nutzen die Mieter die Einheiten unter der Arbeitswoche.
Das Segment möbliertes Wohnen unterliegt keinen Mietspiegel. Mieten, Laufzeiten und Investitionen können individuell verhandelt und vereinbart werden. Zur optimalen Entwicklung bieten wir Ihnen gerne eine SEV-Betreuung an, welche die Wertentwicklung des Investment auch langfristig optimal betreut!
LageDer Ortsteil Dresden-Klotzsche liegt im Norden der Stadt direkt an der Dresdner Heide. Durch die unmittelbare Nähe zur unter Naturschutz stehenden Dresdner Heide bietet Klotzsche eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten und wird geprägt von seinem grünen, aber dennoch stadtnahen Ambiente. Hier wohnt man einerseits ruhig, ist aber dennoch schnell im Stadtzentrum wie auch auf der Autobahn und am Flughafen. Der Stadtteil wird geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und repräsentativen Stadtvillen. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen stieg die Wohnqualität und damit das Niveau in diesem Gebiet. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Auch Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Neben der kurzen Entfernung zur Stadtmitte (ca. 10 min) gewährleisten die Autobahnanschlüsse DD-Nord und DD-Hellerau zudem eine gute Anbindung in Richtung Berlin, Görlitz oder Leipzig
Ausstattung- 3 Apartments mit je ca. 20 qm Fläche, insgesamt ca. 58 qm
- alle Einheiten möbliert, Fußboden Vinyl oder Laminat
- innenliegende Bäder mit Wanne, Küche (kleine EBKs) im. Flurbereich
- eine Einheit mit Galeriebene (Schlafbereich)
- 1 TG-Stellplatz (separates Grundbuch)
- Münzautomat (WM) für Nutzer verfügbar
- Aufzug, Hausmeister/Ansprechpartner vor Ort
- Mietsteigerungen stetig möglich
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
- 3 Apartments mit je ca. 20 qm Fläche, insgesamt ca. 58 qm
- alle Einheiten möbliert, Fußboden Vinyl oder Laminat
- innenliegende Bäder mit Wanne, Küche (kleine EBKs) im. Flurbereich
- eine Einheit mit Galeriebene (Schlafbereich)
- 1 TG-Stellplatz (separates Grundbuch)
- Münzautomat (WM) für Nutzer verfügbar
- Aufzug, Hausmeister/Ansprechpartner vor Ort
- Mietsteigerungen stetig möglich
- alle Einheiten möbliert, Fußboden Vinyl oder Laminat
- innenliegende Bäder mit Wanne, Küche (kleine EBKs) im. Flurbereich
- eine Einheit mit Galeriebene (Schlafbereich)
- 1 TG-Stellplatz (separates Grundbuch)
- Münzautomat (WM) für Nutzer verfügbar
- Aufzug, Hausmeister/Ansprechpartner vor Ort
- Mietsteigerungen stetig möglich
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.