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Mehrfamilienhaus in Döbeln: Preissenkung!!! - Ruhig gelegenes Mehrfamilienhäuser mit Hinterhaus in Döbeln!!!

Mehrfamilienhaus

Preissenkung!!! - Ruhig gelegenes Mehrfamilienhäuser mit Hinterhaus in Döbeln!!!

Eckdaten

Objekt-ID:1027
Lage:04720 Döbeln
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:18
Grundstücksfläche: ca. 740,00 m²
Nutzfläche: ca. 447,36 m²
Baujahr:1906
Kaufpreis:425.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL:28920
Fliesen:
Keller:

expose

expose

Beschreibung

Wunderschöne und ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus
MFH, Grimmaische Str. 42, Döbeln

Entdecken Sie die Möglichkeiten!

Das Mehrfamilienhaus wurden um 1906 errichtet und in ca. 2000 kernsaniert. In den letzten 5 Jahren wurden Fußbodenbeläge und Bäder erneuert, je nach Auszug der Mieter.
Ingesamt verfügbar Objekt über 7 Wohneinheiten.

Die Wohnungen sind mit Laminat, Designbodenbelägen und Fliesen ausgestattet.
Balkone sind an 6 von 7 Wohnungen vorhanden.
Die Wohnungen weisen funktionale Grundrisse auf und bestehen aus zwei bis vier Wohnräumen mit Küche und Tageslichtbadezimmern.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weitere Abstellflächen und separate Kellerabteile.

Auf Grund der infrastrukturellen Erschließung und der Mikrolage ist mit einer stetigen Vollvermietung und steigenden Mietpreisen zu rechnen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Lage

Döbeln liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14, Döbeln Nord und Döbeln Ost.

Ausstattung

- Baujahr: 1906
- voll unterkellert
- Saniert 2000 und bei Auszug Mieter
- Laminat, Fliesen und Designbelag in den Wohnungen
- 6 Balkone
- neue Bäder
- Kellerabteile zu jeder Wohneinheit
- Vermietbare Fläche: ca. 447,36,00 m2
- 7 Wohneinheiten (5x 2-Zimmer-Wohnung, 2x 4-Zimmer-Wohnung)
- Mieteinnahme (IST): 28.920,00 p.a.
- Mieteinnahme (SOLL): 32.209,92 € p.a. (bei kalkulatorischer Miete von 6,00 €/m2)
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren