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Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung nahe der Dresdner Heide aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Ausstattungsdetails, die das Wohnen besonders machen.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, bietet der gut geschnittene 3,5-Zimmer-Grundriss viel Platz für eine individuelle Wohngestaltung. Das einladende Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher offener Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als stilvolle Ankleide, gemütliche Sitzecke oder praktischer Homeoffice-Platz.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon und die Terrasse im Untergeschoss.
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und der Küche unterstreichen den wohnlichen Charakter der Maisonette. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzlichen Bad mit separater Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Eine Videogegensprechanlage, Abstellraum und elektrische Markisen ergänzen die Ausstattung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Einzelparker mit Platz für zwei Pkw.

Im Allgemeinen ist dieses Objekt eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, eine besondere Raumaufteilung und die Nähe zur Natur und Stadt zu schätzen wissen.

Kaufpreis 365.000 €

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Bühlau, unweit der wunderschönen Dresdner Heide. Die grüne und ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Dresdner Innenstadt ganz einfach erreichbar.

Details

Ort
01324 Dresden
Wohnfläche
ca. 105,80 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
ca. 105,80 m²
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57%
Mieteinnahmen (Soll)
15.660 € pro Jahr
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie

Baujahr laut Energieausweis1997
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.09.2028
Endenergieverbrauch102,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Keller
Ja